中國郵政集團(tuán)有限公司麗水市分公司2025年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（第二次）招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目為中國郵政集團(tuán)有限公司麗水市分公司2025年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（第二次），項(xiàng)目編號：ZJPOST-FW-25075，招標(biāo)人為中國郵政集團(tuán)有限公司浙江省分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為浙江中通通信有限公司。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金來源已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，有意向的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）可前來投標(biāo)。

1、項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目名稱：中國郵政集團(tuán)有限公司麗水市分公司2025年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（第二次）

二、項(xiàng)目編號：ZJPOST-FW-25075

三、項(xiàng)目概況：需采購中國郵政集團(tuán)有限公司麗水市分公司物業(yè)服務(wù)。

四、資金來源：企業(yè)自籌

五、采購內(nèi)容及相關(guān)要求：

（一）采購內(nèi)容

本項(xiàng)目為1個標(biāo)包，中標(biāo)1名供應(yīng)商。預(yù)估總采購金額90萬元（含稅）。具體如下：

（二）如遇區(qū)域增減，當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用做相應(yīng)調(diào)整，具體區(qū)域數(shù)量采購人不作承諾。

（三）服務(wù)期限：2年，合同到期前3個月，若雙方合作良好，經(jīng)協(xié)商無異議可再續(xù)簽1年。

（四）報價：投標(biāo)報價應(yīng)包括但不限于乙方應(yīng)承擔(dān)的人工成本、物料用品成本、保險、稅費(fèi)以及其他成本、費(fèi)用和營業(yè)外支出。甲方無需再向乙方及其從業(yè)人員支付其他任何費(fèi)用。

（五）*本項(xiàng)目設(shè)置最高限價，詳見“采購限價”要求，不符合要求的報價，將否決其投標(biāo)。

（六）服務(wù)地址及時間：詳見清單。

2、投標(biāo)人資格要求

2.1本次招標(biāo)擬采用公開招標(biāo)、資格后審方式。

2.2資格條件

2.2.1           投標(biāo)人為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊、具有獨(dú)立法人資格、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存在的企業(yè)，或有總公司法人授權(quán)的分公司或個體工商戶。

2.2.2           投標(biāo)人自2023年1月1日以來，應(yīng)具有類似項(xiàng)目的服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，提供合同復(fù)印件、及至少一張合同對應(yīng)發(fā)票）。

2.2.3           投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，截止開標(biāo)時間的近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。

2.2.4           投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”。

2.2.5           被列入浙江省郵政分公司或中國郵政集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單的投標(biāo)人，禁止參加本項(xiàng)目。

2.2.6           本項(xiàng)目不接受具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或單位負(fù)責(zé)人為同一人（或?yàn)榻H屬關(guān)系），或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

2.2.7           與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

2.2.8           本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，并且不得將本項(xiàng)目內(nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。

2.2.9           供應(yīng)商遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺電腦遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件。如開標(biāo)/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標(biāo)（應(yīng)答）人上傳投標(biāo)（應(yīng)答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，將對本項(xiàng)目該投標(biāo)（應(yīng)答）人投標(biāo)（應(yīng)答）的標(biāo)包/標(biāo)段予以否決。

3、資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，如分項(xiàng)無特別說明，各標(biāo)包資格條件一致，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1 線上獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人：請于2025年12月15日12:00:00至2025年12月22日17:00:00（北京時間，下同），進(jìn)入《中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺》線上獲取招標(biāo)文件。獲取方式如下：(1)未在該平臺注冊并辦理CA證書的投標(biāo)人，請先行注冊并辦理CA證書，通過線上方式自行獲取招標(biāo)文件，已在平臺注冊并辦理CA證書的投標(biāo)人，可直接登錄平臺獲取招標(biāo)文件；(2)招標(biāo)文件獲取步驟:首先進(jìn)入《中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺》https://cg.11185.cn首頁-用戶中心-下載中心-下載操作手冊(詳細(xì)閱讀，根據(jù)操作手冊完成注冊、登錄、CA辦理、平臺相關(guān)應(yīng)用的安裝使用），然后查找對應(yīng)項(xiàng)目-投標(biāo)人報名(請務(wù)必按要求填寫相關(guān)信息，并上傳報名資料的原件掃描件)-等待審核-審核通過后-標(biāo)書購買-確認(rèn)標(biāo)書費(fèi)-投標(biāo)人下載招標(biāo)文件)。CA辦理請根據(jù)中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊的要求完成。平臺服務(wù)電話:400-709-1099(周一-周五9:00-17:00)，CA服務(wù)電話：400-788-8550。

4.2招標(biāo)文件售賣費(fèi)用：招標(biāo)文件售價500元人民幣，售后不退。打款賬號：3110830019310027321，戶名：浙江中通通信有限公司，開戶銀行：中信銀行杭州天水支行（支付招標(biāo)文件費(fèi)用后請務(wù)必上傳繳費(fèi)憑證）。

4.3潛在投標(biāo)人，請務(wù)必在招標(biāo)文件獲取截止時間前，登錄平臺選擇項(xiàng)目、獲取招標(biāo)文件，獲取時間截止后，將不能獲取招標(biāo)文件，即不能參加此次招標(biāo)活動，由此造成的后果由潛在投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.4投標(biāo)人購買招標(biāo)文件后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)生成電子發(fā)票，生成后發(fā)票下載鏈接將推送至投標(biāo)人所留的聯(lián)系人郵箱及手機(jī)（短信形式），請各投標(biāo)人注意查收。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1 電子版投標(biāo)文件遞交平臺：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交的截止時間前通過“中國郵政投標(biāo)管家”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn 中下載）遞交加密的電子版投標(biāo)文件。上傳加密的電子版投標(biāo)文件請盡量在平臺的工作時間內(nèi)，以免發(fā)生由于平臺系統(tǒng)升級等原因造成的后續(xù)電子版投標(biāo)文件解密、評審等情況時的失敗，造成投標(biāo)被否決的后果。

*5.2 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺電腦遞交投標(biāo)文件。如開標(biāo)/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，將對本項(xiàng)目該投標(biāo)人投標(biāo)的標(biāo)包予以否決。

5.3 投標(biāo)文件遞交的截止時間：電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時間：均為2026年1月5日9:30:00（北京時間）。

5.4 電子版投標(biāo)文件簽到時間：本項(xiàng)目采用集中解密的方式，無需投標(biāo)人進(jìn)行線上簽到。至投標(biāo)文件遞交的截止時間之后會統(tǒng)一進(jìn)行解密。

5.5 紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)河?xùn)|路215號浙江中通通信有限公司B樓103會議室，投標(biāo)人須至遞交地點(diǎn)或以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的方式遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件。

注：因我公司內(nèi)部管理辦法規(guī)定，無法提供車位供投標(biāo)人停放車輛，投標(biāo)人車輛可停在對面魔方公寓收費(fèi)停車位，但車位有限，請做好備選方案，建議綠色出行。

5.6 電子版投標(biāo)文件加密：投標(biāo)人須在投標(biāo)文件遞交的截止時間前對“中國郵政投標(biāo)管家”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn 中下載）遞交的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺下載《中國郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行電子版投標(biāo)文件的編制，并在投標(biāo)文件遞交的截止時間前進(jìn)行加密后上傳至平臺。

5.7 電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標(biāo)文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

定義：

（1）電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求通過《中國郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政投標(biāo)管家”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn 中下載）的電子版投標(biāo)文件（與紙質(zhì)版投標(biāo)文件一并遞交的U盤介質(zhì)的word可編輯版、PDF投標(biāo)文件屬于紙質(zhì)版投標(biāo)文件的備份文件，不屬于電子版投標(biāo)文件）。

（2）紙質(zhì)版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求制作的紙質(zhì)打印版投標(biāo)文件。本項(xiàng)目如遇電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件不一致的，以紙質(zhì)版投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

5.8 招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時參加。

5.9 出現(xiàn)以下情形之一時，招標(biāo)人/代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：

5.9.1  不接受以傳真、電子郵件等方式遞交的投標(biāo)文件

5.9.2  逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.9.3  未按招標(biāo)文件要求密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件；

5.9.4  遞交投標(biāo)文件時，紙質(zhì)版投標(biāo)文件和電子版投標(biāo)文件缺其一的；

5.9.5  未按本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的。

6、開標(biāo)

6.1 開標(biāo)形式：本項(xiàng)目采用線上線下并行的方式進(jìn)行開標(biāo)。通過“中國郵政投標(biāo)管家”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn 中下載）線上解密電子版投標(biāo)文件開標(biāo)，并在線下通過紙質(zhì)版投標(biāo)文件唱價。

6.2 開標(biāo)時間：2026年1月5日9:30:00（北京時間）。

6.3 開標(biāo)地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)河?xùn)|路215號浙江中通通信有限公司B樓103會議室。

6.4 電子版投標(biāo)文件的解密：投標(biāo)文件遞交的截止時間之后會統(tǒng)一進(jìn)行解密。若集中解密失敗的投標(biāo)人，則需自行解密，解密方式：聯(lián)系平臺服務(wù)電話:400-709-1099(周一-周五9:00-17:00)進(jìn)行電子版投標(biāo)文件進(jìn)行解密失敗報障，由平臺后臺進(jìn)行解密。自行解密截止時間為投標(biāo)截止時間后1小時內(nèi)，*解密截止時間之后仍未按規(guī)定完成解密的投標(biāo)人將被否決，若因解密失敗造成的投標(biāo)被否決風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不予負(fù)責(zé)。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中國郵政集團(tuán)有限公司門戶網(wǎng)站發(fā)布公告。

8、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國郵政集團(tuán)有限公司浙江省分公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江中通通信有限公司

2025年12月15日